Nagyot emelkedett a lakásvásárlások során az alku mértéke

Mindhárom használt ingatlantípus esetében abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen emelkedett a teljes árengedmény mértéke, derült ki az év első kilenc hónapját összesítő elemzésből. Hatalmasat változott kicsivel több mint másfél év alatt az ingatlanpiac, az Otthon Centrum 2022 januárjában készített elemzése szerint akkoriban a drasztikus fővárosi áremelkedés miatt úgy felpörgött a kereslet az olcsóbb ingatlanok iránt, hogy az alku lehetőségét szinte kizárták a tulajdonosok, és hasonló folyamatok játszódtak le a vidéki régióközpontokban is. Mára ez jelentősen megváltozott, újra helyzetbe kerültek a vevők.
részletek

Meg kell menteni a csőd szélén álló kínai ingatlanfejlesztőket?

A kínai hatóságok állítólag arra kérték a Ping An Insurance Groupot, hogy vásároljon ellenőrző részesedést a csőd szélén álló Country Garden ingatlanfejlesztő vállalatban a cég megmentése érdekében. A biztosító cáfolta a hírt, miközben szakértők a vállalat megmentésével járó hosszútávú következményekről vitáznak.
részletek

Hatalmas összeget foglalt le az Airbnb-től egy olasz bíróság

Hatalmas összeget, 779,5 millió euró lefoglalását rendelte el hétfőn egy olasz bíró az Airbnb pénzeszközeiből egy adócsalási ügyben - közölte hétfőn a milánói ügyészség.
részletek

Lázár János: ha valaki építkezik, azt a minőség és ne a mennyiség jegyében tegye

A magyar építészetről szóló törvényjavaslat vitájával folytatta hétfői munkáját a parlament. Az indítványt ismertető Lázár János építési és közlekedési miniszter arról beszélt: az emberek közhangulatát, életminőségét, életviszonyait érdemben befolyásolja, hogy milyen körülmények között élik hétköznapjaikat, legyen szó személyes vagy közinfrastruktúráról. Az épített környezet hatással van az emberek életminőségére, gondolkodásra - tette hozzá. A miniszter hangsúlyozta, hogy a jövő generáció számára döntő jelentőségű lehet, hogy milyen környezetben él.
részletek

Válságba került az amerikai lakáspiac - Tanácstalanul állnak a szakértők

Úgy tűnik, az Egyesült Államok lakáspiaca egy végeláthatatlan megfizethetőségi válságba került. Miközben az árak egyre csak emelkednek, az új kínálat szűkül, ami mögött az alacsony építkezési hajlandóság és a lakásokat korábban alacsony hitel mellett felvásárló befektetők kivárása áll. Hiába okozott a járvány minden korábbinál nagyobb áremelkedést, az olcsó hitelek fenntartották a vásárlóerőt, de most egy újfajta megfizethetőségi válság kezdődött, melyből egyelőre nem látszik a kiút - írja a Bloomberg.
részletek

Szállodává alakíthatják a lepusztult irodaházakat

Több új hotelberuházást jelentettek be idén nyáron és ősszel 2025-27-re a hazai ingatlanfejlesztők, de jövőre nem ezek, hanem az irodaházak szállodává alakítása, illetve a még több felújításé lehet a főszerep – állítja Takács Péter, a Newmark VLK Hungary ingatlan tanácsadó cég befektetési igazgatója.
részletek

Régóta nem történt ilyen a brit lakáspiacon

A brit lakásárak októberben 1,1%-kal emelkedtek, ami enyhe fordulatot jelenthet az előző hat hónap csökkenéséhez képest. A mostani emelkedés azonban sokkal inkább a kínálat hiányának tudható be, semmint a kereslet növekedésének.
részletek

Szívfacsaróak a magyar lakhatási körülmények: több mint 7000 gyermek él átmeneti otthonban

Reggel jelent meg a cikkünk a magyar háztartások életszínvonalát összefoglaló 2022-es KSH jelentésről. Mint ahogy meg is írtuk, nőtt a szegénység az országban, 1,2 százalékponttal magasabb lett a szegénységi mutató és a súlyos anyagi és szociális deprivációban való érintettség is 9,1%-ról 10,4%-re nőtt 2022-ben. A KSH számain túl, a Habitat for Humanity még több információt gyűjtött össze arról, hogy valójában mennyire megfizethető az élet Magyarországon, milyen lakhatási válsággal küzdenek a szegényebb csoportokba tartozók, illetve, hogy a reáljövedelmek csökkenése 2023-ban és a fogyasztói árak növekedése milyen válságos
részletek

Megrohanták a budai kerületeket a lakásvásárlók

Fokozódott a vevői érdeklődés a budai kerületek iránt 2023-ban. A kereslet hatása a megvalósult tranzakciókat is átformálta, hiszen a fővárosi szerződéskötések között megduplázódott a budai eladások aránya 2022-höz képest. Idén egy teljes szobával tágasabb otthonokat, a tavalyinál közel harmadával többért választanak a vásárlók Budán a Duna House adatai szerint.
részletek

Decemberben több százmillió euró és több százezer négyzetméter sorsa dől el az ingatlanpiacon

Válsághangulat ide vagy oda, a hazai ingatlanpiac 2023-ban is bővelkedett új kereskedelmi és lakóprojektekben, de nemcsak átadókra, hanem jó néhány adásvételre is sor került az elmúlt egy évben. Az ipari-, és az irodapiaci bérleti tranzakciók mellett a belföldi és a külföldi befektetések, cégfelvásárlások is megdolgoztatták a tanácsadókat, finanszírozókat, ingatlankezelőket, de az épületüzemeltetőknek sem volt könnyű dolga az energiapánik kirobbanása óta. Nem csak lekövettük a legmeghatározóbb magyarországi ingatlanpiaci eseményeket (és néha a külföldi üzleteket is) 2022 végétől, de egyúttal díjazzuk is összesen 17 kategóriában a
részletek

Évtizedekig tabu téma volt, mára ez lett az ingatlanpiac jövőjének egyik legfőbb kérdése

Évtizedeken át a munkáltatók hallani sem akartak róla, de a pandémia idején szinte napok alatt kellett átállni az otthoni munkavégzés gyakorlatára. Bár az élet legtöbb területén azóta visszaálltunk a járvány előtti működéshez, úgy tűnik, az irodai munkavégzés során ez nem fog, vagy nem teljesen fog megtörténni. Ez viszont alapvető hatást gyakorol az ingatlanpiac egyik legfontosabb területére, az irodapiacra, ahol végső soron milliárdok múlhatnak azon, hogy a jövőben hogyan használjuk ezeket az épületeket.
részletek

Hatalmasat zuhant a lakásépítések száma - Messze még a fordulat

Közzétette legfrissebb, lakásépítésekre vonatkozó számait a KSH, ami szerint 2023 I–III. negyedévében 10 808 új lakás épült, 21%-kal kevesebb az egy évvel korábbinál. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 894 volt, ami már 43%-kal kisebb, mint 2022 azonos időszakában.
részletek

Tíz éve nem volt ilyen kevés ingatlanbefektetés Magyarországon

A korábbi negyedévekhez hasonlóan az idei harmadik negyedévben is visszafogott maradt az ingatlanbefektetési aktivitás. Összesen 135 millió euró befektetési volument regisztráltak, amivel az idei évi volumen 345 millió eurónál tart. 2023 októberében a prémium hozamok a bevásárlóutcák (high-street) esetében 6,00%-on, az irodapiacon 6,50%-on, a logisztikai piacon 7,00%-on, míg a kiskereskedelmi parkoknál 7,25%-on álltak - derül ki a CBRE felméréséből.
részletek

Egyre több lakáseladó hajlandó csökkenteni a hirdetési árat

A hazai ingatlanpiacot továbbra is a kínálat túlsúlya jellemzi és az első félévhez képest úgy tűnik, hogy még nyitottabbak lettek az árcsökkentésre a hirdetők. Az otpotthon.hu adatai alapján az év eleji átlaghoz képest ugyan csak pár százalékkal, de a július-szeptemberi időszakban Budapesten és vidéken egyaránt nőtt az eladói árcsökkentés mértéke.
részletek

Padlóféket nyomtak a lakásépítők - Elárulták a szakértők, mi hozhatná el a változást

Ahogy reggel megírtuk, nagyot zuhant mind a lakásépítések, mind a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma. Előbbi az idei év első három negyedévét nézve 21, utóbbi 43 százalékkal csökkent, de ha csak a harmadik negyedévet nézzük, akkor éves alapon 23 és 51 százalékos volt a csökkenés. A számok vonatkozásában több lakáspiaci szakértő is elmondta véleményét.
részletek