Bérbe adod a lakásodat? Így kerülheted el a pereskedést vita esetén

A lakásukat bérbeadók jellemzően két- vagy háromhavi kaucióval biztosítják be magukat arra az esetre, ha a bérlőnek tartozása keletkezik vagy kárt tesz az ingatlanban. Pedig probléma esetén az számít leginkább, hogy készült-e közjegyzői okirat. Hiába a nagy összegű kaució, konfliktus esetén enélkül csak hosszú és költséges pereskedéssel tudják a bérbeadók az igényüket érvényesíteni – hívta fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).
részletek

Több fővárosi kerületben is lélektani határ fölé került az új lakások ára

Tovább folytatódott a drágulás Budapesten az Otthon Centrum friss adatai szerint. Az új építésű projektekben kínált budapesti lakások átlagos négyzetméterára a második negyedévben 1,687 ... ...
részletek

Bő kétszeres a forgalomnövekedés a budapesti újlakás-piacon

A 2023-as zuhanás után, azzal összevetve idén egyértelműen élénk a budapesti újlakás-piac. A növekvő kínálat alapja az ugyancsak élénkülő kereslet. A tavalyi mélypont után az idei ... ...
részletek

A szezon előtti csendben is emelkednek a lakbérek

A június lakbérek éves összevetésben a 2015. évi bázisidőszaki duplájára emelkedtek. A júniusi lakbérek éves szinten országos 10,3 százalékkal, Budapesten 9,9 százalékkal nőttek. Az ... ...
részletek

Átlépték a 1,5 milliós négyzetméterárat az új lakások Budapesten, megduplázódott a forgalom

A tavalyi mélypont után az idei első fél évben látványos növekedést produkált a budapesti újlakáspiac. Éves alapon az új kínálat 90%-kal, a forgalom pedig bő kétszeresére bővült – derült ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.  Minden kerületben várható társasház-átadás, de továbbra is a XIII. kerület a legélénkebb, a projektek darabszáma alapján pedig a XI. kerület áll az élen. Idén a jelenlegi adatok szerint a tavalyinál 13%-kal több, mintegy 6450 új társasházi lakás átadására számíthatunk Budapesten, az 5%-os lakásáfa tavasszal bejelentett
részletek

250 ezres bérleti díjra számíthatnak az egyetemisták Budapesten, mutatjuk a többi várost is

Az albérletszezon előszele már júniusban feljebb húzta a bérleti díjakat, ugyanis a korábbinál tempósabb drágulással kanyarodott rá júniusban a piac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után induló főszezonra. Július elején Budapesten 250 ezer forint volt egy lakás átlagos bérleti díja, a legnagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 245 ezer, Győrben 195 ezer, Szegeden 163 ezer, Pécsen 140 ezer, míg Miskolcon 110 ezer forintos összeggel számolhatnak a bérlők - állapította meg az ingatlan.com.
részletek

Mélyrepülés és tartós válság - Egy emberként várta mindenki az ingatlanpiaci csodát

Sokak számára nagy csalódást okozott 2011 az ingatlanpiacon, miután a válság harmadik évében még mindig nem volt nyoma a kilábalásnak. Minden abba az irányba mutatott, hogy továbbra sem érte el a mélypontot a piac: a lakásárak tovább csökkentek, a lakásépítések száma szabadesésben zuhant és az irodapiaci üresedés is nagyon magas szinten stagnált, miközben a finanszírozási feltételek sem javultak, és megszületett a következő év elején életbe lépett "plázastop" törvény. Nézzük, mi történt még 2011-ben, és miről szólt az akkori Property Investment Forum konferencia!
részletek

Elképesztő lakásárak Budapesten: van, ahol 3 millió felett egy négyzetméter

Éves viszonylatban hatszázalékos, nem kirívó áremelkedést mért az Otthon Centrum a fővárosi új építésű lakások piacán, ahol az előző negyedévben is mindössze 1,9 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár. Ugyanakkor a külső, illetve a belvárosi és budai kerületek között már háromszoros az árkülönbség.
részletek

A BEM Centerben nyitotta meg legnagyobb budapesti fiókját a CIB Bank

Új bankfiókot nyitott július 15-én a CIB Bank Buda szívében, a BEM Centerben. Közel 700 négyzetméter alapterületével ez lett a CIB Bank legnagyobb fiókja Budapesten.
részletek

Leheletnyivel, de tovább nőtt az üresedés a budapesti irodapiacon

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 440 490 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 603 265 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 837 225 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. Az üresedési ráta tovább emelkedett, a bérirodáknál 17,2, míg a teljes irodapiacon 13,9 százalék, ami több, mint 9 éves csúcsot jelent - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 második negyedévi irodapiaci felméréséből.
részletek

Jó hírt kaptak az építkezők és a lakásfelújítók az építőipari árakról

Nyoma sincs a drágulásnak az építőanyag-piacon, vagyis „szerencsés csillagzat alatt” indult el a kormány új otthonfelújítási támogatása. Az Újház Zrt. adatai szerint az új építések indulásakor leginkább használt anyagok forgalma 38 százalékkal növekedett a 2. negyedévben az előző év azonos időszakához képest, miközben az árak itt 10,5 százalékkal mérséklődtek.
részletek

A magyarok háromnegyedének légkondi nélkül kell elviselnie az otthoni hőséget

A 35 százalékra becsült világátlaggal szemben Magyarországon a lakások mindössze 27,6 százalékában van légkondi a legutóbbi népszámlálás adatai szerint.
részletek

Hatalmas átrendeződés zajlik Európa lakáspiacán - Ők voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek

Nemrég tette közzé a KSH 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexét, amiből kiderül, hogy kis mértékben újra gyorsulni kezdett a lakásárak emelkedése. Ezzel együtt az első negyedéves számok mostanra az unió többi országában is elérhetővé váltak, így megnéztük, mit jelent a magyarországi 7,1 százalékos éves áremelkedés a kontinens többi országához képest. A korábbi évekhez képest talán még soha nem voltak ilyen eltérő irányok az EU egyes országainak lakáspiacain.
részletek

Már csak két hét, és jelentős díjemelés jön a közügyek intézésénél

Július 29-től átlagosan 60%-kal emelkednek a földhivatali ügyintézés díjai egy miniszteri rendeletmódosítás miatt. Ez az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási, földmérési és térképészeti eljárásokat, valamint az ezekhez kapcsolódó adatszolgáltatásokat érinti.
részletek

Megjelent az optimizmus az ingatlanpiacon, aztán jött az igazi feketeleves

A két évvel korábban elindult lavina után még 2010 végén sem tudott talpra állni a hazai ingatlanpiac. A banki finanszírozás továbbra is nagyon nehézkes volt, ami a fejlesztők lehetőségeit is erősen korlátozta, de halvány optimizmusra adott okot, hogy legalább elkezdtek beszélgetni a jövőbeli fejlesztésekről. Emellett szintén pozitívum volt, hogy a korábbi visszaesés után a világ legtöbb gazdaságának zsugorodása megállt. Hogy milyenek voltak az akkori ingatlanpiaci kilátások, arról a 2010-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.
részletek